Professional premises for sale, 155 m² - Céret 66400

En exclusivité, à Céret, local professionnel, entre la zone Oulrich et le futur espace aquatique du Vallespir.
Le bien s’organise en deux volumes distincts pour une surface totale d’environ 155 m² . Un local d’activité d’environ 110 m² et un studio indépendant d’environ 45 m². L’ensemble est implanté sur une parcelle de 900 m² environ, avec un assainissement individuel conforme (fosse septique).
Parking actuel devant la construction pouvant accueillir 14 voitures.
Situé en zone agricole, dans le périmètre de protection des Bâtiments de France (moins de 500 m d’un bâtiment classé).
Cet ensemble immobilier offre un potentiel idéal pour un projet professionnel.
Changement de destination autorisé vers : commerces, artisanat, restauration, activités de service avec accueil clientèle, bureaux, hébergement touristique ou hôtelier.
Extensions possibles sous conditions : surface supplémentaire inférieure à 50 m², surface totale après travaux inférieure à 250 m², hauteur limitée à celle du bâti existant, annexes autorisées si surface maximum 15 m² et hauteur max 3,50 m.
Interdiction de constructions portant atteinte au patrimoine et interdiction d'installations photovoltaïques au sol.
Ce bien s’adresse à un porteur de projet structuré, capable d’intégrer les contraintes réglementaires pour valoriser un emplacement qualitatif et rare sur ce secteur.