




MAGNIFIQUE VILLA 4 FACES AVEC 3 CHAMBRES, UN BUREAU, UN GARAGE ET UN JARDIN AVEC PISCINE
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 142 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 600 m²
Idéalement située sur la commune de Pézilla-la-Rivière, cette superbe villa construite en 2022, offre un espace de vie lumineux et moderne alliant confort et fonctionnalité. Avec une superficie habitable de 142m² sur un terrain de 690m², ce bien est parfait pour accueillir une famille désirant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie de 61 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un bureau, un wc indépendant, un cellier et un garage.
A l'étage, vous trouverez une belle suite parentale de 22 m² avec son dressing et sa salle d'eau ainsi que deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et un wc indépendant.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin et facile à entretenir avec béton marqué, béton ciré, gazon artificiel et une terrasse en bois exotique. Le plus, une piscine au sel et une cuisine d'été fonctionnelle.
Cette villa offre un cadre de vie paisible et familial, proche des commerces, des écoles et des infrastructures nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Belles prestations
- 4 faces
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Surface au sol99 m²
- Séjour61 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- CaveNon
- Description de la piscineAu sel
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationPézilla-la-Rivière 66370
- Référence9


Détail des pièces
- Pièce de vie61 m²
- Bureau7 m²
- Cellier7 m²
- wc avec lave mains3 m²
- Garage23 m²
- Dégagement 10 m²
- Suite parentale avec salle d'eau et dressing22 m²
- Chambre10 m²
- Chambre13 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire8 m²
- wc2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 040 267 • RCP RCACO-26-033605

