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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Le Soler 66270
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CHARMANTE MAISON TRADITIONNELLE 3 FACES AVEC 3 CHAMBRES, UN GRAND GARAGE ET UN JARDIN

185 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Le Soler 66270
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Descriptif du bien

  • Surface : 85 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 226 m²

Au Soler, idéalement située dans une impasse au cœur d'un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, bus, commerces). Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle en 3 faces de 85 m² qui se compose au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée, d'une chambre avec son wc et son point d'eau ainsi que d'un grand garage de 47 m² avec un accès au jardin. A l'étage, un dégagement avec placard dessert une vaste et lumineuse pièce de vie avec une cheminée donnant sur un grand balcon d'angle avec une vue dégagée mais également une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Côté nuit, deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser le tout. Une visite s'impose pour ce bien idéal pour une famille en quête de tranquillité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    64 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1967
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Maçonnée
  • Localisation
    Le Soler 66270
  • Référence
    24

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    6 m²
  • Chambre avec un wc et un point d'eau
    11.20 m²
  • Garage
    46.79 m²
  • Dégagement à l'étage
    5.50 m²
  • Séjour
    22.22 m²
  • Cuisine
    10.42 m²
  • Chambre
    10.18 m²
  • Chambre
    11.17 m²
  • wc indépendant
    1.33 m²
  • Salle d'eau
    2.88 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 040 267 • RCP RCACO-26-033605

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